ICS 01.140.30 P 02 DB12 天 津 市 地 方 标 准 DB12/T 598.4—2015 天津市建设项目用地控制指标 第 4 部分：仓储项目 Tianjin construction project land control targets Part 4 Warehouse project 2015 - 09 - 18 发布 天津市市场和质量监督管理委员会 2015 - 11 - 01 实施 发 布 DB12/T 598.4—2015 前 言 DB12/T 598—2015《天津市建设项目用地控制指标》分为18个部分： ——第1部分：工业项目 ——第2部分：教育系统项目 ——第3部分：卫生系统项目 ——第4部分：仓储项目 ——第5部分：市政基础设施项目 ——第6部分：非营利性邮政设施项目 ——第7部分：公益性科研机构项目 ——第8部分：非营利性体育设施项目 ——第9部分：非营利性公共文化设施项目 ——第10部分：非营利性社会福利设施项目 ——第11部分：电力工程项目 ——第12部分：水利设施项目 ——第13部分：新建铁路工程项目 ——第14部分：公路项目 ——第15部分：民用航空运输机场项目 ——第16部分：特殊用地项目 ——第17部分：墓葬项目 ——第18部分：河港码头工程项目 本部分为 DB12/T 598—2015 的第 4 部分。 本部分按照 GB/T 1.1—2009 的编制规范编写。 本部分起草单位：天津市国土资源和房屋管理局。 本部分主要起草人员：张志升、张晓洁、张振东、徐健、王鑫、李宏、陆方兰、刘汉青、王绍艳、 陈鹏、吕利昭、陈婧。 本部分是首次发布。 I DB12/T 598.4—2015 天津市建设项目用地控制指标 第 4 部分：仓储项目 1 范围 DB12/T 598—2015 的本部分规定了天津市仓储工程项目在土地利用上的控制标准。 本控制指标适用于新建、扩建、拆除重建工程项目及其配套工程。 2 术语和定义 下列术语和定义适用于本控制指标。 2.1 普通仓库 Common warehouse 指用于储存物理化学性能稳定的一般货物为主，技术设备比较简单的仓库。 2.2 危险品仓库 Dangerous goods warehouse 指存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库。 2.3 特殊品仓库 Speciality goods warehouse 指对交通、设备和用地有特殊要求的专用仓库，如粮食库和冷库等。 2.4 堆场 Yard 指露天堆放货物或集装箱的场地。 2.5 单位用地指标 Land area of unit 指一个项目中单个个体的占地面积。 3 基本规定 3.1 仓储项目包括普通仓库、特种仓库（危险品仓库、特殊品仓库）、堆场用地。 3.2 仓储项目应符合土地利用总体规划和城乡规划，贯彻节约集约用地和严格保护耕地的原则，尽量 不占或少占耕地，特别是基本农田，尽可能地利用荒地、劣地。 3.3 中心城区适当保留占地少、运量小、无污染、无干扰的仓储用地，逐步迁出储备性、中转性仓库 和危险品仓库；新增仓储用地主要布置在中心城区外围地区。 1 DB12/T 598.4—2015 4 用地控制指标 仓储项目建设用地控制指标应不超过表1的规定。 表1 仓储项目建设用地指标 单位用地指标 项目类型 普通仓储 特种仓储 2 单层 0.81 多层 0.51 危险品仓库 5.60 特殊品仓库 堆场用地 4 （hm /10 t） 棉库 2.57 麻库 2.98 粮库 1.47 - 0.61 _________________________________ 2